+44 207 340 6369 info@talancitygroup.com
Select Page

Кредиты в Великобритании для нерезидентов

 

 

25/06/2020

 

 

By Olga Zaytseva

Кредиты в UK для нерезидентов.

Нужно понимать, что если Вы проживаете внутри Великобритании, то получение ипотеки для Вас будет значительно легче, чем если Вы проживаете за рубежом.

Если Вы можете показать:

(а) постоянное место жительство в стране, либо долгосрочную визу

(б) постоянный доход внутри Великобритании в зависимости от категории, в которой Вы находитесь:

– наемный работник-employed, либо

– предприниматель -self-employed.

Для наёмного работника – 3 месяца зарплаты; для предпринимателя -нужно подтвердить доходы не менее чем за 2 года.

В этом случае, количество банков, которые готовы профинансировать под низкие ставки, значительно больше. Под низкими ставками мы понимаем ставки от 1.5 до 4 процентов.

ОДНАКО, если у Вас нет проживания в стране и доходов внутри страны, то получить ипотеку на покупку недвижимости под низкие ставки будет крайне сложно. В этом случае количество банков значительно меньше, а ставки, под которые выдаются кредиты, будут выше.

При этом нужно реалистично учитывать несколько моментов:

  1. Для получения кредита, Вам наужен счет в английском банке (открытие счетов для нерезидентов без визы на проживание производят только банки категории private banking).

 

  1. Вы можете стать клиентом категории private bank (банки для состоятельных клиентов) – как правило, Вам нужно разместить в банке сумму свыше 1 миллиона фунтов. В этом случае, ряд банков кредитует состоятельных клиентов для покупки недвижимости под низкие ставки – 1.5-4 процента.

 

  1. Во всех других случаях, у Вас остается вариант использовать альтернативное финансирование в виде так называемого Bridging finance.
  2.  

Bridging — это краткосрочное финансирование на период до 12 месяцев, с возможностью продления, для категории людей кто не может получить финансирование в банках. Ставки бриджинга, как правило, варьируются от 8 до 12 процентов в год. Финансовые компании, которые выдают бриджинг, прежде всего обращают внимание на недвижимость, которая покупается, и которая предоставляется в залог в качестве обеспечения кредита. Как правило, вопросы доходов не являются первостепенными. Тем не менее, при выдаче кредита, компания должна убедиться в том, что недвижимость может сдаваться в аренду и получать арендный доход.

Бриджинговое финансирование может быть временным решением, когда вам нужно: срочно закрыть сделку; временно перефинансироваться; или срочно требуются деньги, когда ритэйл-банки очень долго рассматривают заявку; когда требуются деньги под бизнес и другие случаи.

Подчеркнём, что если у Вас есть доходы внутри Великобритании, то Вам нужно стремиться получать кредиты под низкие ставки с основными банками. Если же Вы нерезидент у Вас затруднительная ситуация, то возможно Вам стоит рассмотреть вариант бриджингого финансирования.

Офис Talan City Group имеет богатый опыт сопровождения сделок и подбор вида финансирования в различных ситуациях. Мы сможем проконсультировать Вас по вопросам бриджинга и альтернативного финансирования.

Новости

Иммиграционные обновления 07.07.2020

Иммиграционные обновления 07.07.2020     07/07/2020     By Olga Zaytseva Информация для тех, кто подает заявку на пребывание в Великобритании на длительный срок Вы можете подать заявку в Великобритании, если срок визы истекает после 31 июля 2020 года,...

read more

Отпечатки пальцев не нужно сдавать?

Отпечатки пальцев не нужно сдавать?     06/07/2020     By Olga Zaytseva Важные обновления для тех, кто оплатил анкету, но не может сдать биометрические данные! Как известно, с 1 июня стали работать центры по сдаче биометрии, однако, очередь...

read more

Открытие визовых иммиграционных центров Великобритании в странах СНГ

Открытие визовых иммиграционных центров Великобритании в странах СНГ     29/06/2020     By Olga Zaytseva Вы, наверное, уже давно готовы к переменам и новым эмоциям в жизни? Тогда у нас замечательные новости для вас! Сегодня (29 июня) открылись визовые...

read more

+44 207 340 6369

111 Buckingham Palace Road

London

SW1W 0SR

United Kingdom

Copyright © 2005-2019 Talan City Group. Все права защищены.