Покупка Недвижимости

27/08/2014

By Olga Zaytseva

Опытные инвесторы понимают, что наиболее повышенным спросом пользуется недвижимость, расположенная в центральном Лондоне или в легкой транспортной доступности от него. Это связано с возможностью последующей ее перепродажи, ограниченностью предложения, легкостью кредитования и быстротой сдачи таких объектов.

Объектов, отвечающих подобным критериям ликвидности за пределами Центрального Лондона значительно меньше.

Недвижимость в Великобритании, обладающей хорошими ликвидными характеристиками, приходится выжидать до тех пор, пока она не появится на рынке. В противном случае, инвестиционные решения, принятые в сжатые сроки оставляют желать лучшего и не могут не соответствовать ожиданиям инвестора.

Обладая широким кругом профессиональных контактов среди опытных агентов, оценщиков, банкиров, работающих в Центральном Лондоне, мы постараемся ускорить поиск качественного объекта и получить доступ к предложениям не находящимся в открытом доступе на рынке недвижимости в Лондоне.

МЫ СМОЖЕМ ОКАЗАТЬ СОДЕЙСТВИЕ В ПОКУПКЕ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ КАК:

готовое жилье для покупателей впервые (First Time Buyers);
готовое жилье для инвестиционных целей (Buy to Let);
жилье в объектах новостройки (New Developments);
жилье, находящееся на этапе строительства (Off plan);
коммерческое жилье (Commercial Property);
элитное жилье и жилье класса люкс.

ПРИ ПОИСКЕ ЖИЛЬЯ В ЛОНДОНЕ МЫ СТРЕМИМСЯ, ЧТОБЫ ОНО ОТВЕЧАЛО СЛЕДУЮЩИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ:

потенциал роста недвижимости в цене (capital growth);
правильное местонахождение и развитая транспортная инфраструктура;
легкость последующей продажи недвижимости и др.
быстрота последующей сдачи в аренду (rent);

С инвестиционной точки, каждому покупателю, планирующему операции с недвижимостью в Великобритании впервые, рекомендуется делать это постепенно. Например, начинать с покупки жилья для проживания (residential), далее приобрести опыт в покупке 3-5 домов (квартир) под сдачу (buy to let), затем попробовать себя в покупке коммерческой недвижимости (commercial), а также с аукциона (auction).

Конечной целью каждого инвестора в недвижимость должно стать формирование сбалансированного портфеля недвижимости в различных секторах, который регулярно приносит прибыль от сдачи, либо растет в своей цене.

НАШИ УСЛУГИ ПРИ ПОКУПКЕ (ПРОДАЖЕ) И ПОИСКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ:

Поиск высоколиквидных инвестиционных объектов (доступ ко всему рынку через партнерскую сеть);
Проведение необходимых осмотров недвижимости;
Координация всех юридических, налоговых, финансовых процедур и организация оценки недвижимости;
Организация кредитования (mortgage);
Организация кредитования на новых условиях (remortgage);
Участие на всех этапах переговоров;
Покупка недвижимости по цене, оптимальной для Покупателя;
Получение доступа к инвестиционным объектам по привлекательной цене, до того, как они будут выставлены на рынок;
Координация перепланировки и ремонта, направленные на повышение рыночной стоимости.