Покупка Дома

В отличие от стран СНГ, где юристы предоставляют общую консультационную поддержку, либо исполняют роль нотариуса, в Великобритании роль юриста (solicitor/conveyancer) при оформлении операций с недвижимостью является ведущей.

В задачи юриста (solicitor/conveyancer) входят следующие функции:

Компания “Talan City Group” сотруничает с несколькими юридическими компаниями, специализирующимися на оформлении жилья. В наши задачи будет входить обеспечение выполнение их работы в короткие сроки и защита интересов нашего клиента.

На базе компании «Talan City Group» работают сертифицированные специалисты по вопросам ипотечного кредитования, которые помогут Вам:

• оценить шансы на получение кредита в банке;
• предоставить рекомендации по укреплению кредитной истории;
• подобрать максимально выгодный процент пользования кредитом;
• оформить переход в другой банк при получении нового кредита (remortgage);
• получить предварительное соглашение от банка о готовности выдать кредит (AIP), которое является обязательным для подтверждения намерения покупки перед продавцом.

Семейный офис «Talan City Group» тесно сотрудничает с рядом специалистов в смежных областях, которые могут предложить дополнительные услуги для владельцев собственности, предоставляя им экспертную помощь по всем вопросам, касающихся инвестиций в недвижимость в Великобритании:

ПОИСК ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ВЕЛИКОБРИТАНИИ

Посредством наработанных партнерских контактов мы поможем организовать и сопроводить покупку недвижимости за пределами Лондона.

ПОИСК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АНГЛИИ

Вложения в коммерческую недвижимость имеют большую специфику. Как говорят наши ведущие специалисты по коммерческой недвижимости, действительно хорошие и ликвидные объекты выставляются в течение года крайне редко. Все остальные объекты влекут за собой скорее балласт сложностей, нежели ликвидную инвестиционную привлекательность.

Если Вы заинтересованы инвестировать в ликвидные коммерческие объекты (магазины, универмаги, аптеки и т.д.) то Вам нужно только проинформировать нас о своих предпочтениях. На основе Ваших предпочтений мы сформируем задачи перед нашими брокерами, специализирующихся на коммерческой недвижимости и будет изыскивать максимально ликвидные и привлекательные объекты.

КРЕДИТОВАНИЕ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ В АНГЛИЙСКИХ БАНКАХ

Обладая ликвидными инвестициями в Лондоне, семья значительно расширяет перед собой доступ к кредитным учреждениям и получает возможность получить кредит под обеспечение активов для последующих инвестиционных целей. Сотрудничая с отдельными частными банками, мы оказываем содействие нашим клиентам при разработке стратегии дальнейшего инвестиционного планирования посредством кредитной поддержки.

НАЛОГОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Недвижимость – один из ключевых активов семьи, который автоматически влечет за собой налоговые обязательства и последствия. Объект может подпадать под целый спектр британских налогов, включая:

Немаловажным также будет проработка юридических вопросов:

Внимание! Недвижимость, приобретенная не на средства ввезенного капитала, а на доходы, ввезенные из-за рубежа, также может подлежать налоговым обязательствам, при условии, что на момент получения доходов иностранный гражданин уже квалифицировался как налоговый резидент Великобритании.

Налоговое планирование в Великобритании является основой защиты семейного состояния, и мы настоятельно рекомендуем проработку этого вопроса до инвестирования личных средств.

ОЦЕНКА

Оценка имущества осуществляется как для наших клиентов, уже сделавших инвестиции в недвижимость, так и для оценки потенциальных инвестиций.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Мы сотрудничаем с рядом профессиональных адвокатов, которые смогут оказать всю необходимую юридическую поддержку.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Для наших клиентов и арендаторов существует круглогодичная поддержка для устранения возникших проблем, реагирования на чрезвычайные ситуации и разрешение рутинных задач быстро и эффективно.