Покупка Дома
Приобретение недвижимости в Англии это не только удачный способ вложения капитала. Это еще и возможность приобрести Дом в той стране и в том городе, о котором давно мечтали вы и ваши близкие!
Существует несколько причин, связанных с растущим желанием покупателей со всего мира купить недвижимость именно в Лондоне и Англии.
Для покупки Дома в Англии достаточно иметь только гостевую визу. Процесс оформления документов состоит из тех же этапов, которые предусмотрены и для англичан. Английские законодательство пока не думает вводить никаких ограничений для граждан других стран.
Мы можем обеспечить вас необходимой информацией, касающейся оформления сделки, существующими правилами и законами, связанными с приобретением недвижимости.
Для дополнительных вопросов, пожалуйста обращайтесь по нашим контактным деталям: info@talancitygroup.com, либо телефону в головном офисе в Лондоне: +44 207 520 9240.
РОЛЬ ЮРИСТА В ВЕЛИКОБРИТАНИИ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
В отличие от стран СНГ, где юристы предоставляют общую консультационную поддержку, либо исполняют роль нотариуса, в Великобритании роль юриста (solicitor/conveyancer) при оформлении операций с недвижимостью является ведущей.
В задачи юриста (solicitor/conveyancer) входят следующие функции:
- проверка того, что на недвижимость нет других претендующих сторон;
- проверка обстоятельств, которые могут существенно повлиять на стоимость жилья, либо на дальнейшие права жильца (searches);
- получение кредита банка на свой специальный счет (escrow account) для оплаты стоимости жилья продавца;
- переписка с юристом продавца, банком, брокером по вопросам ипотеки и др.
Компания “Talan City Group” сотруничает с несколькими юридическими компаниями, специализирующимися на оформлении жилья. В наши задачи будет входить обеспечение выполнение их работы в короткие сроки и защита интересов нашего клиента.
На базе компании «Talan City Group» работают сертифицированные специалисты по вопросам ипотечного кредитования, которые помогут Вам:
-
оценить шансы на получение кредита в банке;
-
предоставить рекомендации по укреплению кредитной истории;
-
подобрать максимально выгодный процент пользования кредитом;
-
оформить переход в другой банк при получении нового кредита (remortgage);
-
получить предварительное соглашение от банка о готовности выдать кредит (AIP), которое является обязательным для подтверждения намерения покупки перед продавцом.
СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ
Семейный офис «Talan City Group» тесно сотрудничает с рядом специалистов в смежных областях, которые могут предложить дополнительные услуги для владельцев собственности, предоставляя им экспертную помощь по всем вопросам, касающихся инвестиций в недвижимость в Великобритании:
ПОИСК ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Посредством наработанных партнерских контактов мы поможем организовать и сопроводить покупку недвижимости за пределами Лондона.
ПОИСК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АНГЛИИ
Вложения в коммерческую недвижимость имеют большую специфику. Как говорят наши ведущие специалисты по коммерческой недвижимости, действительно хорошие и ликвидные объекты выставляются в течение года крайне редко. Все остальные объекты влекут за собой скорее балласт сложностей, нежели ликвидную инвестиционную привлекательность.
Если Вы заинтересованы инвестировать в ликвидные коммерческие объекты (магазины, универмаги, аптеки и т.д.) то Вам нужно только проинформировать нас о своих предпочтениях. На основе Ваших предпочтений мы сформируем задачи перед нашими брокерами, специализирующихся на коммерческой недвижимости и будет изыскивать максимально ликвидные и привлекательные объекты.
КРЕДИТОВАНИЕ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ В АНГЛИЙСКИХ БАНКАХ
Обладая ликвидными инвестициями в Лондоне, семья значительно расширяет перед собой доступ к кредитным учреждениям и получает возможность получить кредит под обеспечение активов для последующих инвестиционных целей. Сотрудничая с отдельными частными банками, мы оказываем содействие нашим клиентам при разработке стратегии дальнейшего инвестиционного планирования посредством кредитной поддержки.
НАЛОГОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
Недвижимость – один из ключевых активов семьи, который автоматически влечет за собой налоговые обязательства и последствия. Объект может подпадать под целый спектр британских налогов, включая:
- гербовый сбор (stamp duty);
- подоходный налог (income tax);
- налог на наследство (inheritance tax);
- налог на прирост капитала (capital gain tax);
- и другие государственные сборы.
Немаловажным также будет проработка юридических вопросов:
- покупка недвижимости на собственное имя или офшорную компанию;
- оформление в качестве владельца одного или обоих супругов;
- использование траста и других аспектов.
Внимание! Недвижимость, приобретенная не на средства ввезенного капитала, а на доходы, ввезенные из-за рубежа, также может подлежать налоговым обязательствам, при условии, что на момент получения доходов иностранный гражданин уже квалифицировался как налоговый резидент Великобритании.
Налоговое планирование в Великобритании является основой защиты семейного состояния, и мы настоятельно рекомендуем проработку этого вопроса до инвестирования личных средств.
ОЦЕНКА
Оценка имущества осуществляется как для наших клиентов, уже сделавших инвестиции в недвижимость, так и для оценки потенциальных инвестиций.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Мы сотрудничаем с рядом профессиональных адвокатов, которые смогут оказать всю необходимую юридическую поддержку.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Для наших клиентов и арендаторов существует круглогодичная поддержка для устранения возникших проблем, реагирования на чрезвычайные ситуации и разрешение рутинных задач быстро и эффективно.

Как мы можем помочь?
Новости
Новая британская виза. Graduate Route
Новая британская виза. Graduate Route 16/03/2021 By Olga Zaytseva Это новый иммиграционный маршрут, который начнет свое действие 1 июля 2021 года. Пока требования и правила визы выпускника изложены не в полной мере, подробности ожидаются в...
Новая британская виза. Финтех
Новая британская виза. Финтех 24/02/2021 By Olga Zaytseva Канцлер Великобритании Риши Сунак, как сообщается, запустит новую схему получения британских виз, чтобы помочь финтех-компаниям, базирующимся в Лондоне, привлечь больше глобальных талантов...
Брекзит. Онлайн-шоппинг из ЕС в ЮК
Брекзит. Онлайн-шоппинг из ЕС в ЮК 22/02/2021 By Olga Zaytseva РАСХОДЫ ПОСЛЕ БРЕКЗИТ: ПОЧЕМУ МОЙ ОНЛАЙН-ШОППИНГ ДОРОЖЕ? Некоторые покупатели обнаружили, что их покупки в европейских магазинах выходят дороже. Это потому, что не все расходы...