+44 207 340 6369 info@talancitygroup.com
Select Page

Услуги

Покупка Дома

Приобретение недвижимости в Англии это не только удачный способ вложения капитала. Это еще и возможность приобрести Дом в той стране и в том городе, о котором давно мечтали вы и ваши близкие!

Существует несколько причин, связанных с растущим желанием покупателей со всего мира купить недвижимость именно в Лондоне и Англии.

Для покупки Дома в Англии достаточно иметь только гостевую визу. Процесс оформления документов состоит из тех же этапов, которые предусмотрены и для англичан. Английские законодательство пока не думает вводить никаких ограничений для граждан других стран.

Мы можем обеспечить вас необходимой информацией, касающейся оформления сделки, существующими правилами и законами, связанными с приобретением недвижимости.

Для дополнительных вопросов,  пожалуйста обращайтесь по нашим контактным деталям: info@talancitygroup.com, либо телефону в головном офисе в Лондоне: +44 207 520 9240. 

РОЛЬ ЮРИСТА В ВЕЛИКОБРИТАНИИ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

В отличие от стран СНГ, где юристы предоставляют общую консультационную поддержку, либо исполняют роль нотариуса, в Великобритании роль юриста (solicitor/conveyancer) при оформлении операций с недвижимостью является ведущей.

В задачи юриста (solicitor/conveyancer) входят следующие функции:

  • проверка того, что на недвижимость нет других претендующих сторон;
  • проверка обстоятельств, которые могут существенно повлиять на стоимость жилья, либо на дальнейшие права жильца (searches);
  • получение кредита банка на свой специальный счет (escrow account) для оплаты стоимости жилья продавца;
  • переписка с юристом продавца, банком, брокером по вопросам ипотеки и др.

Компания “Talan City Group” сотруничает с несколькими юридическими компаниями, специализирующимися на оформлении жилья. В наши задачи будет входить обеспечение выполнение их работы в короткие сроки и защита интересов нашего клиента.

На базе компании «Talan City Group» работают сертифицированные специалисты по вопросам ипотечного кредитования, которые помогут Вам:

  • оценить шансы на получение кредита в банке;
  • предоставить рекомендации по укреплению кредитной истории;
  • подобрать максимально выгодный процент пользования кредитом;
  • оформить переход в другой банк при получении нового кредита (remortgage);
  • получить предварительное соглашение от банка о готовности выдать кредит (AIP), которое является обязательным для подтверждения намерения покупки перед продавцом.
СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ

Семейный офис «Talan City Group» тесно сотрудничает с рядом специалистов в смежных областях, которые могут предложить дополнительные услуги для владельцев собственности, предоставляя им экспертную помощь по всем вопросам, касающихся инвестиций в недвижимость в Великобритании:

ПОИСК ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ВЕЛИКОБРИТАНИИ

Посредством наработанных партнерских контактов мы поможем организовать и сопроводить покупку недвижимости за пределами Лондона.

ПОИСК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АНГЛИИ

Вложения в коммерческую недвижимость имеют большую специфику. Как говорят наши ведущие специалисты по коммерческой недвижимости, действительно хорошие и ликвидные объекты выставляются в течение года крайне редко. Все остальные объекты влекут за собой скорее балласт сложностей, нежели ликвидную инвестиционную привлекательность.

Если Вы заинтересованы инвестировать в ликвидные коммерческие объекты (магазины, универмаги, аптеки и т.д.) то Вам нужно только проинформировать нас о своих предпочтениях. На основе Ваших предпочтений мы сформируем задачи перед нашими брокерами, специализирующихся на коммерческой недвижимости и будет изыскивать максимально ликвидные и привлекательные объекты.

КРЕДИТОВАНИЕ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ В АНГЛИЙСКИХ БАНКАХ

Обладая ликвидными инвестициями в Лондоне, семья значительно расширяет перед собой доступ к кредитным учреждениям и получает возможность получить кредит под обеспечение активов для последующих инвестиционных целей. Сотрудничая с отдельными частными банками, мы оказываем содействие нашим клиентам при разработке стратегии дальнейшего инвестиционного планирования посредством кредитной поддержки.

НАЛОГОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Недвижимость – один из ключевых активов семьи, который автоматически влечет за собой налоговые обязательства и последствия. Объект может подпадать под целый спектр британских налогов, включая:

  • гербовый сбор (stamp duty);
  • подоходный налог (income tax);
  • налог на наследство (inheritance tax);
  • налог на прирост капитала (capital gain tax);
  • и другие государственные сборы.

Немаловажным также будет проработка юридических вопросов:

  • покупка недвижимости на собственное имя или офшорную компанию;
  • оформление в качестве владельца одного или обоих супругов;
  • использование траста и других аспектов.

Внимание! Недвижимость, приобретенная не на средства ввезенного капитала, а на доходы, ввезенные из-за рубежа, также может подлежать налоговым обязательствам, при условии, что на момент получения доходов иностранный гражданин уже квалифицировался как налоговый резидент Великобритании.

Налоговое планирование в Великобритании является основой защиты семейного состояния, и мы настоятельно рекомендуем проработку этого вопроса до инвестирования личных средств.

ОЦЕНКА

Оценка имущества осуществляется как для наших клиентов, уже сделавших инвестиции в недвижимость, так и для оценки потенциальных инвестиций.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Мы сотрудничаем с рядом профессиональных адвокатов, которые смогут оказать всю необходимую юридическую поддержку.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Для наших клиентов и арендаторов существует круглогодичная поддержка для устранения возникших проблем, реагирования на чрезвычайные ситуации и разрешение рутинных задач быстро и эффективно.

Как мы можем помочь?

+44 207 340 6369

111 Buckingham Palace Road

London

SW1W 0SR

United Kingdom

Copyright © 2005-2019 Talan City Group. Все права защищены.